När ska man ha en byggmästares riskpolicy
Byggmästarens riskförsäkring ska betala skadestånd upp till täckningsgränsen. Gränsen måste exakt återspegla det totala slutförda värdet av strukturen (alla material och arbetskostnader , exklusive markvärdet). Byggnadsbudgeten är den bästa källan för att bestämma lämplig försäkringsgräns. Builders riskförsäkring kan ofta skrivas med tre månader, sex månader eller 12 månader. Om projektet inte är färdigt i slutet av den ursprungliga policyperioden kan jag ofta förlängas , men oftast bara en gång.
Förstå byggarens riskomfattning
Byggmästarens riskpolicy kommer att täcka skador på den försäkrade strukturen från en mängd olika händelser. Skador från följande händelser kommer att omfattas av de flesta policyer:
- Brand
- Vind (kan begränsas i kustområden)
- Stöld
- Blixt
- Hagel
- Explosion
- Vandalism
- Fordon / Flygplan
Du bör läsa din byggares riskförsäkring för att vara bekant med sina begränsningar och uteslutningar.
Begränsad täckning ges för att kollapsa bland andra situationer. Standarduteslutningar inkluderar:
- Jordbävning
- Anställd stöld
- Vattenskada
- Väderskador på egendom i det öppna
- Krig
- Regeringsåtgärd
- Kontraktstraff
- Frivillig avskildhet
- Mekanisk uppdelning
En viktig uteslutning som bör läsas i sin helhet utesluter täckning för skador som uppstår på grund av felaktiga: design, planering, utförande och material .
Dessa typer av problem kan lösas av professionellt ansvar snarare än en byggares risk. Jordbävning och översvämningsskydd kan köpas på vissa områden.
Hur mycket kostar en byggmästares riskförsäkring?
Denna policy kommer att ligga i intervallet en till fyra procent av byggkostnaden, men det beror på vilken typ av täckning och uteslutningar som policyn kommer att ha. Betydelsen av att ha ett fast försäkringsbolag är att de kommer att skynda på dina krav och hjälper dig att lösa eventuella krav under byggprocessen. Vissa företag kan täcka de mjuka kostnaderna för projektet, men du måste be försäkringsbolaget att inkludera det i din täckning men vara medveten om att detta kan öka kostnaden för din byggmästares risk. Byggarens riskförsäkring är en del av projektets mjuka kostnader och även om det kommer att kosta lite pengar, är det bättre att ha det än att inte ha det när det behövs.
Behöver du en förlängning av en byggares riskförsäkring?
Utvidgningar av täckning kan göras för vissa situationer. Dekningen för dessa kan vara begränsad. Gemensam byggmästares riskförsäkringstillägg omfattar:
- En täcknings förlängning för att skydda din egendom från förlust medan du transporteras till arbetsplatsen.
- Täckningen utökas till att gälla byggnadsställningar , byggnadsformer och tillfälliga strukturer, men endast när de är på en plats du har rapporterat.
- Fastighet som ska användas eller installeras på det säkrade stället och som gäller det försäkrade företaget.
- När brandkåren kallas för att spara eller skydda täckt egendom från en täckt orsak till förlust.
- Byggherrens riskförsäkring kommer att betala dina utgifter för att avlägsna skräp av fast egendom. Denna skräp måste härröra från en förlust som omfattas av denna blankett.
- Vattenskador från säkerhetskopiering av avlopp och avlopp är vanligen täckt.
- Fastighet i transit
- Ställningar
- Fastighet i tillfällig förvaring
- Avgift för brandavdelning
- Debris borttagning
- Avlopp och avtappning
- Värderbara papper (platsplaner, ritningar mm)
Viktiga anmärkningar i samband med försäkringspolicyen
Det är verkligen viktigt att markera den här ytterligare informationen som du borde veta:
- Försäkringen kommer inte att täcka andras egendom.
- Underentreprenörer är skyldiga att ha egen försäkring.
- Det finns ingen täckning för verktyg eller utrustning.
- Ingen täckning för professionellt ansvar
- Det omfattar inte olyckor på arbetsplatsen.
- Vanligtvis slutar täckningen när byggnaden är klar eller upptagen.
- Premien för den årliga politiken är fullt upptagen.
För specifika villkor, täckning och uteslutningar bestämmer den ursprungliga byggarens riskförsäkring den tillämpliga täckningen.