13 Saker avsnitt 8 inspektörer letar efter
13 Kvalitetsstandarder för bostäder
Tretton prestandakrav utgör bolagskvalitetsstandarder för avsnitt 8-programmet.
Dessa krav är riktlinjer för inspektörer i avsnitt 8. Dessa krav innefattar:
- Sanitära faciliteter
- Matberedning och avfallshantering
- Rymd och säkerhet
- Termisk miljö
- Belysning och el
- Struktur och material
- Inredning Luftkvalitet
- Vattentillgång
- Blybaserad färg
- Tillgång
- Webbplats och grannskap
- Sanitära förhållanden
och - Rökdetektorer
Exempel på varje standard
Medan det finns tretton grundläggande kategorier, se avsnitt 8 inspektörer, måste dessa inspektörer använda sin egen bedömning och diskretion för att tolka reglerna i vissa fall. Husstandskvalitetsstandarderna innefattar acceptansstandarder som kan hjälpa en inspektör att avgöra om ett föremål uppfyller HUDs normer.
Här är några exempelkriterier för varje prestandakrav för att ge dig en uppfattning om vad inspektören letar efter. För fullständig lista över krav och standarder, se Kapitel 10: Kvalitetsstandarder för bostäder , av HUDs boendevalskupong Guidebook.
1. Sanitära faciliteter
Provkriterier:- Badrummet måste vara beläget i ett privat rum inom bostaden.
- Badrummet måste innehålla en spolningspool, en dusch eller en badkar och en handfat.
- Duschen eller badkaret och handfatet måste fungera varmt och kallt vatten.
2. Matberedning och avfallshantering
Provkriterier:- Enheten måste ha en ugn och en spis eller ett intervall. En mikrovågsugn kan ersättas.
- Enheten måste ha en kökshandfat med varmt och kallt vatten och en ordentlig sänkfälla.
3. Rymd och säkerhet
Provkriterier:- Enheten måste ha ett vardagsrum, ett kök och ett badrum.
- Alla dörrar eller fönster som är tillgängliga från utsidan måste kunna låsas.
4. Termisk miljö
Provkriterier:- Värmesystemet måste säkert ge värme till varje rum. Den lokala PHA bestämmer vilken temperatur som anses lämplig under varje månad på året.
- Kylsystemet måste säkert kylas i varje rum.
5. Belysning och el
Provkriterier:- Vardagsrummet och varje sovrum måste ha minst ett fönster.
- Köket måste ha minst ett arbetsutlopp.
- Vardagsrummet och varje sovrum måste ha minst två arbetsplatser.
6. Struktur och material
Provkriterier:- Alla tak, väggar och golv får inte visa några tecken på utbuktning, buckling och får inte innehålla stora hål.
- Taket måste vara strukturellt ljud.
- Handräcken krävs när det finns fyra eller flera steg.
7. Inredning Luftkvalitet
Provkriterier:- Badrummen måste ha ett fönster som kan öppnas eller måste ha annan tillräcklig ventilation.
- Enheten måste vara fri från farliga föroreningar, som kolmonoxid.
8. Vattenförsörjning
Provkriterier:- Vattenförsörjningen måste vara fri från förorening.
- VVS-rör och fixturer måste vara fria från läckage.
9. Blybaserad färg
Provkriterier:- Enheter konstruerade före 1978 måste vara lediga från blybaserade färgrisker.
- Det får inte finnas någon chipping, sprickbildning eller peelingfärg eller andra faror.
10. Åtkomst
Provkriterier:- Det måste finnas två sätt att lämna enheten. En brandventil anses vara ett alternativt utgångsorgan.
- Brandluckan eller annan nödutgång kan inte blockeras.
11. Plats och grannskap
Provkriterier:- Det får inte finnas överdriven buller eller skräpackumulering i grannskapet.
- Det får inte finnas en onormal mängd luftförorening.
12. Sanitära förhållanden
Provkriterier:- Det får inte finnas gnagare eller skadedjur.
13. Rökdetektorer
Provkriterier:- Det måste finnas minst en fungerande rökdetektor på varje nivå i enheten, inklusive källaren. Lokala koder kan ha strängare krav, t.ex. att placera en rökdetektor utanför varje sovrum.
- Alla rökdetektorer måste vara i drift.