Musik kan förbättra tittarens upplevelse när det är gjort rätt
Det finns ett mycket brett spektrum av videoklippets kvalitet där ute. Kolla bara alla tillgängliga på YouTube.
Några är ... obehagliga, särskilt de som erbjuder hemturer.
Du gör inte dig själv, egendomen eller dina försäljningsinsatser gynnar om din video inte visar sig bra. Faktum är att en dålig video kan ses som en negativ av potentiella köpare. En broschyr eller webbsida kan vara effektivare om du inte har tålamod eller motivation att producera en video och att göra det rätt.
"Tålamod" och "motivation" är nyckelorden här. Du kan lära dig vad du behöver veta om att producera en med lite vägledning. Bara närma sig det som du skulle ha någon annan ny utmaning, med tanke på att din försäljning beror på det i viss utsträckning. Här är några saker att tänka på.
Videor du kan göra själv
Du behöver inte producera en video i Hollywood-kvalitet, och det är inte riktigt nödvändigt att det är enklare och mer tidseffektivt att anställa en professionell. Dagens teknik gör det enkelt att producera en mycket acceptabel video av en hemturné.
Du kan antingen använda foton med Windows Movie Maker eller du kan använda en kamera som The Flip och göra en rörlig video. Hemturneringar med en avancerad Canon digital och vidvinkelobjektiv kan också vara effektiva, men The Flip är utmärkt för att fånga lokal färg och natur.
Röst eller musik?
Bakgrundsmusik förbättrar tittarens upplevelse, och vissa videoklipp behöver inte någon röst på ljudspåret alls.
Det här är särskilt sant om du eller den som ringer över-har en särskiljande regional accent, till exempel från Texas, Bronx eller Boston.
Textsteg i hemmets funktioner kan fungera som om det inte är bättre än att prata. Om du använder dem snarare än röstningar, eller när det gäller natur eller utomhusvideor, kan ett subtilt musikspår med låg volym vara perfekt.
Välja rätt musik
Leta efter musik som är enkel, engagerande och sätter en varm, avslappnad ton. Du vill att den ska engagera lyssnaren men inte övermanna honom. Instrumentaler tenderar att fungera bättre igen, du kommer bort från röster och dialog.
Du behöver inte lätt igenkännliga artister eller populära låtar, och du vill inte nödvändigtvis att tittaren börjar sjunga eller humming tillsammans. Du vill att han ska uppmärksamma vad du visar honom. Vokaler kan flytta betraktarens uppmärksamhet från fastigheten till musiken. Du kastar inte en fest. Du vill skapa en stämning som fokuserar på egendomen, en som personifierar den.
Royalty-Free Music
Det är självklart viktigt att hantera allt detta i lagens bokstav. Du behöver royaltyfri musik eller din video kan lätt sluta kosta dig mer än du kanske tjänar att sälja fastigheten.
Flera nätkällor erbjuder royaltyfri musik för inköp. Vad betyder royaltyflitt och varför skulle du köpa det om det är gratis? Själva musiken är inte ledig - det finns en förskottsavgift - men du behöver inte fortsätta betala löpande royalties till konstnären efter att du har köpt sången. Du köper den en gång, och du kan sedan använda den om och om i dina videoklipp, samt på dina webbplatser eller bloggar. Om det inte var royaltyfrit kan du eventuellt betala en avgift varje gång någon loggade in på din webbplats och klickade på din video för att öppna och höra den.
AudioMicro.com låter dig ladda ner en enda låt eller till och med ett helt album, och nedladdningarna är lätta att uppnå i .wav eller .mp3-format. Du kan då bara dra det musikspåret till en video i The Flip-programvaran eller i Windows Movie Maker. Det är en prisvärd lösning för fastighetsvideo på ungefär $ 1 per minut musik eller mindre.