Kontor
Från centrum höga stigar till förorts kontorshus , är denna specialitet en stor en i affären av kommersiella fastigheter. Även om mycket av volymen är i leasing, när en försäljning händer, kan den vara ganska stor.
En fast förståelse av behoven hos leasingkunden i sin verksamhet går långt för att skapa framgång som en kommersiell fastighetsmäklare på kontorsutrymmet.
Att ta itu med lokala och nationella företag kräver en fast förståelse för dina marknadsegenskaper. Upprepa affärer i större områden med nationella företag kan göra detta till en lukrativ kommersiell fastighets specialitet.
Detaljhandeln
Denna typ av kommersiell egendom brukar ha en större omsättning på grund av det konstanta tillflödet av nya företagare och misslyckningsgraden för nya detaljhandelsföretag. Förutom de vanliga fastighetsövervägandena är platsen ganska viktig. Ekonomiska och demografiska data samt trafikflöden och andra kriterier måste analyseras med avseende på affärsförsäljningsvolym.
Att förstå de olika typerna av leasingavtal är viktigt för detaljhandel. Från bruttokontraktet till Triple Net-leasing finns det ett antal sätt som hyresvärdar och detaljhandelsägare strukturerar sina relationer.
Industriell
Det industriella segmentet av kommersiella fastigheter omfattar lager, tillverkning, högteknologiska och bearbetningstypen. Med de miljömässiga, juridiska och zoningproblem som är inblandade kräver denna specialitet stor kompetens. Både leasing och försäljning omfattar denna specialitet.
Miljöhänsyn är idag mycket mer i spel inom industriområdet.
Det finns ett antal särskilda avslöjanden och inspektioner som krävs för miljö och förorening som de viktigaste problemen.
Affärsmäklare
Detta är ett högt specialiserat område av kommersiella fastigheter. Mäklaren handlar inte bara om fastigheten, men också med lager, utrustning, kundbasvärdering och mer. Med många ägare som har byggt många år på sin verksamhet är det absolut nödvändigt att mäklaren kan hjälpa dem med en realistisk värdering, särskilt när det gäller immateriella tillgångar, som värdet av kunden / kundlistan.
Investering
Även om många fastighetsmäklare och mäklare deltar i någon aktivitet med en liten enhet och lägenhet investerare, innebär denna specialitet några mycket stora transaktioner och kan vara en stor nisch för handelsagenten. Det kräver en hög kompetens inom finansiell analys, och verktygslådan med indikatorer och matematiska verktyg är en stor.
Kommersiella fastigheter är en stor specialitet för många agenter och mäklare
Det finns många specialiseringsområden inom affärsverksamheten. De agenter och mäklare som är intresserade av det kan vanligtvis hitta ett segment som passar deras personlighet och ekonomiska mål.
Det tar vanligtvis mycket längre tid att bli etablerad i den kommersiella fastighetsnischen, men inkomst kan vara värt det.