Lär dig hur fastighetsinvesteringar kan öka värdet på din portfölj.
När du köper ett företags aktiecertifikat söker du efter uppskattning i börsvärdet, och kanske utdelningsinkomst, om företaget betalar det. Med obligationer söker du inkomstavkastning på räntan som betalas av obligationerna. Med fastighetsinvesteringar finns det ännu fler sätt att uppnå en överlägsen avkastning på investeringen. Lär dig hur dina fastighetsinvesteringar kan öka i värde, samt ge bra kassaflöde.
01 - Kassaflöde från hyresintäkter
Fastighetsinvesterare har också större kontroll över riskerna för deras kassaflöde . Trots att det finns sänkningar i fastighetspriser och långsamma marknader leasar de som äger bostadsinvesteringsfastigheter vanligtvis det i många år utan att uppleva motsvarande minskningar i hyresbeloppet.
02 - Ökningar i värde på grund av värdering
Historiskt sett har fastigheter visat sig vara en utmärkt vinstkälla till följd av den övergripande ökningen av investeringsvärdet över tiden. Givetvis kan analytiker inte alltid förutsäga fastighetsutveckling, som varierar betydligt över hela USA.
03 - Förbättra din investeringsfastighet - Mer värde vid försäljning
Medan det ger kassaflöde kan du också förbättra din investeringsfastighet för att tjäna mer vinst om du väljer att avveckla det. Uppgraderingar till utseendet och funktionaliteten hos en investeringsfastighet kan öka sitt värde väsentligt. Som trender och stilar förändras, kan hålla fastigheten intressant för hyresgästerna hjälpa dig att behålla sitt värde.
För en maximal avkastning på investeringen notera förbättringar som faktiskt ökar en fastighets värde. Att installera energieffektiva apparater och fönster ökar värdet på en fastighet, liksom att lägga till ett badrum och ombygga ett rum. Isolering av en fastighet ökar också dess värde.
04 - Inflationen är din vän när den kommer att hyras
Även om din fasta hypotekslån kommer att förbli konstant, driver inflationen upp bostadskostnaderna såväl som hyror. Befolkningstillväxten skapar också bostadsbehov och driver upp hyrespriserna när utbudet inte kan hålla takten.
05 - Användning av eget kapital
Eget kapitalet i din investeringsfastighet ökar när du betalar ner din inteckning. Fastän eget kapital bestäms när du säljer en fastighet, tar vissa fastighetsinvesterare ut egna lån när räntor och lånevillkor är gynnsamma och använder dessa medel för andra fastighetsinvesteringsprojekt.
06 - hitta det "stjäla en deal"
Att hitta en värdig fastighet är det mest effektiva sättet att öka din nettovärde. Sådana erbjudanden är inte lätt att komma med, och kunniga investerare gör sina läxor, ofta tittar på fastighetsförteckningar för att snabbt utnyttja möjligheterna när de uppstår.
Investerare som vill öka värdet av sin portfölj med fastigheter bör också se till att de har sina ekonomiska ankor i rad. Goda kreditpoäng är ett måste, liksom att ha kontantbesparingar för den nödvändiga förskottsbetalningen - vanligtvis 20 procent för investeringslån .