Fastigheter: Hur man planerar och håller ett öppet hus

by James Kimmons

Agenter i fastigheter gör en rad saker för att vara värd för ett framgångsrikt öppet hus. De checkar ofta ut tävlingen, besöker andra öppna hus i grannskapet och förbereder hemmet. Här är några tips nya agenter och vardagliga husägare kan använda för att skapa ett öppet hus.

01 - Hämta timing rätten

Tala med erfarna agenter eller mäklare med erfarenhet för att ta reda på de dagar och tid på dagen som har fungerat bäst för dem för öppna hus.

Kolla tidningen och andra reklammedier för att se när andra håller öppna hus. Detta är särskilt användbart om det finns andra i samma underavdelning eller närliggande områden, eftersom de kommer att bidra till att generera trafik för dig.

Tillåt tid för effektiv planering och marknadsföring. Allmänt, tillåta två eller flera veckor att få allt för ett framgångsrikt öppet hus.

02 - Plan för säkerhet

Ett öppet hus brukar vara i ca två timmar. Att hålla sig själv och ditt hem säkert under ett öppet hus är nyckeln, eftersom många främlingar kommer in och ut. Detta innebär att du kontrollerar din försäkring för att se vad det täcker, skydda din egendom och värdesaker och låta grannar veta när öppet hus händer så att de kan vara medvetna om det.

Bli inte en brottsstatistik under ditt öppna hus. Tyvärr händer det mer än du kanske tror. Planera och förbered dig med säkerhet högst upp i listan.

03 - Marknadsföra och marknadsföra ditt öppna hus effektivt

Schemaläggning av rätt tid för ett öppet hus gör hela skillnaden för potentiella köpare. Denna typ av hemvisning ger allmänheten möjlighet att titta runt, få en känsla för platsen och ställa frågor. För att få folk att dyka upp är det viktigt att använda flera olika sätt att marknadsföra och marknadsföra.

Här är några kampanj tips:

Placera en annons i lämplig sektion för öppna hus.
Lägg upp öppna skyltar på hemmet och riktmärken längs vägen.
Om du prenumererar på funktionerna "Förbättrad uppgift" på Realtor.com finns det plats för öppenhetsinformation.
De som har en webbplats, blogg eller sociala medier kan placera informationen om det några dagar eller mer innan.
Posta öppna husposter på communitykalenderwebbplatser som är populära och tillåta dem. På samma sätt kan du placera en annons i underavdelningsnyhetsbrevet.

04 - Skapa parkering och curb Appeal

Kasta ett öppet hus kan vara spännande för både säljare och potentiella köpare. Denna möjlighet gör det möjligt för människor att svänga utan ett möte under en viss tid. Att ha ett stort antal visningar på en liten tid håller krav på, minskar störningar och skapar till och med konkurrenskraftiga budkrig.

Självklart är enkel tillgång och första intryck viktiga. Nedan följer några förslag angående parkering och begränsning:

Parkera ditt fordon så att det finns gott om utrymme kvar för besökare. Vissa kommer att köra och inte återvända om det inte finns någon parkering på deras första körning.
Curb appeal kan inte betonas nog. Gör utsidan av hemmet så attraktivt som möjligt. Detta är avgörande för din besökares tid när det finns gott om andra bostäder på sin lista för dagen. Också vara säker på att avlägsna skräp och rengöra veranda och entré.

05 - Placera marknadsföring och informationsmaterial bekvämt

Nära fronten är det viktigt att ha färgbroschyrer, finansieringsinformation och hemlitteratur. Du kan också inkludera verktygskostnader, undersökningsplats och annan information som potentiella köpare kanske vill veta om. Målet är att se till att dessa broschyrer är tillgängliga och märkbara. Faktum är att du kan lämna dessa material direkt till potentiella köpare eller nämna det innan de lämnar.

Denna takeaway litteratur är utformad för att leda till minnet av potentiella köpare i slutet av en tröttsam dag. Tänk på att besökare sannolikt kommer att ha besökt tiotals bostäder under en helg för att hitta sitt framtida hus, så att det blir lätt för dem är nyckeln.

06 - Gör hemmets interiör trevlig och inbjudande

Det är viktigt att ett öppet hus visar upp ett rent hem, organiserade garderober och en tydlig väg för att gå runt. De som sätter på ett öppet hus kan gå utöver att ge lite mjuk musik, lukten av brödbakning eller en annan trevlig doft. I allmänhet är det en bra idé att göra hemmet tilltalande som möjligt för potentiella köpare.

Hem staging är också en bra idé för ett öppet hus med liten eller ingen möbler. Staging ett hem kan göras på en budget och innebär ofta belysning och ljusning av ett rum, vitning ut i badrummet och uppdatering av köksarmaturer.

07 - Ha kontaktformulär redo

Du vet aldrig när en utsikter kan bli en klient på ett öppet hus. Ha blanketterna eller en dator där för att förbereda dokument.

För öppna hus som blir upptagna kan det vara svårt att prata med alla en-mot-en. Med denna utmaning är det möjligt att potentiella kunder lämnar tidigt. För att undvika detta, skaffa inloggningsark och andra mallar för att samla information från besökare.