8 sätt att betala hyra-vilket är bäst?

De att acceptera och de som ska undvikas

Hyresgäster har många olika alternativ för att betala hyran, men du borde inte acceptera alla betalningssätt. Vissa betalningsalternativ är svåra att dokumentera, medan andra presenterar utmaningar med att bekräfta om pengarna faktiskt är tillgängliga. Lär dig åtta olika sätt att hyresgäster kan betala hyran och de bästa och värsta att acceptera som hyresvärd.

3 sätt att betala hyra för att undvika

Det finns vissa former av hyresbetalning som du borde undvika att acceptera från dina hyresgäster.

Dessa former kan vara svåra att registrera eller kan till och med leda till bedrägeri. De tre typerna är:

1. Kassa - Låt inte dina hyresgäster betala sin hyra kontant. Hyresgästen kan hävda att de har gett dig hela hyresbeloppet i kontanter, men du kan inse att de är $ 20 dollar korta när du faktiskt räknar pengarna. Detta är särskilt farligt om du tillåter en hyresgäst att lämna ett kuvert med pengar till dig. Om hela hyresbeloppet inte finns i kuvertet blir det ett han sa vs. hon sa strid med inget sätt att bevisa hur mycket pengar faktiskt var i kuvertet.
2. Kreditkort - Låt inte hyresgästerna betala hyra med kreditkort. Först måste du vanligtvis betala en slags transaktionsavgift. För det andra har hyresgästen alltid möjlighet att anmäla denna debitering till sitt kreditkortsföretag som bedrägligt och lämnar dig utan betalning tills situationen är rättad, förhoppningsvis till din fördel.
3. Direkt deposition på ditt bankkonto - Låt inte hyresgäster direkt sätta in sin månatliga hyran på ditt bankkonto eftersom det innebär att du måste ge dem ditt kontonummer och ditt routingnummer. Om de kan placera pengar på kontot med hjälp av denna information kan de också ta ut pengar ur kontot med hjälp av denna information. Medan de flesta är ärliga och inte skulle begå denna typ av brott är det inte värt att risken är. Speciellt eftersom det finns andra säkrare metoder för att samla hyror.

1 Form av Hyresbetalning att överväga

Följande form av hyresbetalning kan verka OK tills du går in för att sätta in checken och få ett meddelande om att det inte finns tillräckligt med pengar på kontot och checken har studsats.

1. Personlig kontroll - Även om jag inte skulle rekommendera att acceptera personliga kontroller från dina hyresgäster, gör många hyresvärdar fortfarande. Med personliga kontroller finns det inget sätt att kontrollera om checken är äkta eller om pengarna är tillgängliga tills du försöker sätta in checken och det klarar inte faktiskt. När din hyresgäst har etablerat en betalningshistorik med en säkrare metod kan du besluta att acceptera personliga kontroller eftersom de har byggt upp tillitsnivån.

4 sätt att betala hyra för att acceptera

Följande är fyra sätt att hyresgästerna betalar hyror som är de bästa satsningarna för hyresvärdar. Dessa metoder är lätta att verifiera och är säkrare.

1. Certifierad check - En certifierad check utfärdas av en bank. Det kommer att anges att hyresgästens bankkonto har nödvändiga medel tillgängliga vid tidpunkten för kontrollen. Det finns emellertid ingen garanti för att pengarna fortfarande kommer att finnas i kontot när du går till att faktiskt deponera checken. Därför är denna betalningssätt säkrare än en personlig check, men inte lika säker som kassörens check.
2. Kassatorns check - En kassörs check är mycket lik en order. Det finns emellertid en större avgift i samband med kassörens check och de utfärdas endast av en bank där du faktiskt har ett bankkonto. Banken kommer att dra tillbaka fonderna från hyresgästens bankkonto och kommer då att tjäna som garant för det belopp som kassatorns check är för. Eftersom banken garanterar detta belopp behöver du inte oroa dig för att en hyresgäst drar pengar ur sitt personliga konto innan du försöker kontantera kontot.
3. Postanvisning - Du kan vanligtvis få en order på bank, lokalt postkontor eller annan närbutik till en liten avgift. Hyresgästen måste överföra medel för att få orderna, så det är som att ta emot ett presentkort av hyra. Till exempel: hyresgästen vill ha en order på $ 1000, så de ger postkontoret $ 1000 kontant. Postkontoret ger sedan hyresgästen orderna för $ 1000, vilket de ger dig.

1. Online-onlinebetalningar som inte kräver att du lämnar någon personlig information till en hyresgäst är ett bra alternativ. Det är snabbt, pengarna överför vanligtvis omedelbart eller inom en dag eller två, och det kräver liten ansträngning, du kan sitta på din hemdator och titta på ditt bankkonto växa. Det finns många online-utbetalningswebbplatser som ERentPayment, RentMatic och RentMerchant.