Ditt hem kan vara en inkomstkälla såväl som en plats att leva
Men det finns inget behov av att vänta så länge. Varför inte tjäna pengar från ditt hem just nu med en av dessa affärsidéer ?
1. Lägg till en hyresvärd
Om du bor i ett område där det är lagligt kan du lägga till en hyra till din egendom.
Om du inte har plats inne för en klassisk svärmor eller källarvilla, överväg att konvertera ditt garage eller ens, om utrymme och föreskrifter tillåter, bygg en separat fristående struktur.
Var noga med att du undersöker reglerna för juridiska sviter i ditt område innan du renoverar eller bygger. Det är vanligt att kräva att juridiska hyror ska ha egna separata ingångar, till exempel samt fullt utrustade kök och badrum.
Också vara säker på att du undersöker hur mycket inkomst din svit kommer att ta in innan du skapar en. Beräkna hur lång tid det tar dig att få tillbaka de pengar du måste spendera på din renovering innan du börjar tjäna pengar som hyresvärd. Rentometer är ett praktiskt verktyg för att kontrollera hyreskostnaderna på din plats.
2. Hyr ut boende
Sviten ideen fungerar inte för dig? Du kan fortfarande hyr ut en del eller hela din egendom om du bor någonstans önskvärt. Och tro inte att du måste bo i ett utvägsområde för att ditt hem ska vara önskvärt.
Att vara nära en högskola eller universitet, ett sjukhus, en stor arbetsgivare eller ens bo i en stad med en tight hyresmarknad kan göra din egendom till en plats som någon skulle vilja hyra.
Det första steget att tjäna pengar på din hyra bestämmer vilket utrymme i ditt hem du ska hyra. Sovrum med egna badrum kommer självklart att hyra för mer än ett sovrum med gemensamma faciliteter.
För att få mest inkomst kan du överväga att ge upp ditt sovrum, om det har ett eget badrum. Undersök sedan vad ditt boende kan hyra för. Spruta upp efter behov. Ta några bra bilder och voila! Du är redo att registrera dig som värd för Airbnb eller lägga ut din hyralista på Craigslist.
Om du bor på ett ställe som appellerar till turister, kanske du vill överväga att flytta ut och hyra hela din fastighet under säsong. Detta förutsätter att du kan leva någonstans som skulle göra detta till ett positivt kassaflödessituation .
3. Kör ett Bed and Breakfast
Om du har flera rum tillgängliga och vill maximera din hyresinkomst, kan du göra ditt hem till ett Bed and Breakfast. Att hyra ut flera rum i ditt hus nattligt eller tom vecka kan vara mycket mer lukrativt än att hyra i månaden.
Att bedriva ett Bed and Breakfast kräver mer av värdarna än att bara hyra ut ett rum - och att äta frukost är bara början. Undersök vad som krävs för att starta och driva en BnB innan du börjar ner den vägen.
4. Hyr ut lagringsutrymme
Men vad händer om du inte vill vara värd eller hyresvärd men har fortfarande lite ledigt utrymme som du vill konvertera till stadig inkomst? Om storleken och egenskaperna hos utrymmet är rätt kan du hyr ut det månatligen som lagring.
Massor av människor har fordon som båtar, husbilar och motorcyklar som de vill skydda från vinterväder men har inget utrymme att hålla i sina hem. Vissa letar efter året om lagringsalternativ. Att låta någon annan lagra sitt fordon i ditt garage, skur eller ladugård skulle kunna ge några praktiska månadsinkomster. Har utrymme att bygga eller konvertera? Det finns en ständigt ökande efterfrågan på lagringsenheter .
Precis som med hyrda rum, ta bra bilder av ditt utrymme för reklamändamål, och var noga med att notera några speciella funktioner (som att ha ett uppvärmt utrymme) som gör att din hyra stannar ut.
Om du har ett areal med oanvändt utrymme kan du också använda den för utomhuslagring.
5. Bli en Market Gardener
Även om du bor på en vanlig förortsparti, kan du odla tillräckligt med frukt, grönsaker eller blommor.
Om du bor på ett areal har du ännu fler växande möjligheter. På många ställen är det vanligt att se vägarna som säljer färska blommor, frukt, nötter och lokala produkter under säsongen.
Med ett ökande antal människor som blir allt mer oroade över säkerheten och hälsosamheten hos maten de äter (bevittnar tillväxten av den ekologiska livsmedelsindustrin), marknaden för färsk lokal mat är växande. Så om du har en, varför inte sätta din gröna tumme på jobbet och sälja vad du växer från din egen egendom och eventuellt på en lokal bondmarknad?
6. Håll händelser
Om du äger ett areal eller en liten bondgård kan du kanske tjäna pengar som håller händelser. Du behöver inte hålla stora konserter eller musikfestivaler för att göra det (även om du självklart kan ha rätt egendom och önskan att hålla en sådan händelse.) Många småbönder och markägare gör ett stadigt vinst från agriturism , inrätta säsongens labyrinter och labyrinter, erbjuda hayrides, gårdsturer och demonstrationer och erbjuder speciella evenemangsdiner.
Utomhus bröllop i vackra, lantliga platser är alltid populära i säsong. Om du äger jordbruksmark, kom ihåg att kolla och se vilka kommersiella aktiviteter som är tillåtna på jordbruksmark där du bor innan du börjar. Vissa aktiviteter kan vara begränsade, förbjudna eller kräva särskilda tillstånd.
7. Starta ett hembaserat företag
Alla idéer ovan för att tjäna pengar från ditt hem är hembaserade företag , men de är inte de enda möjligheterna, på något sätt. Oavsett om du verkligen vill arbeta hemma eller använda ditt hem som ditt nya småföretag, har du fördelar med att driva ett hembaserat företag (i stället för ett hem som inte är hemmahörande).
Att driva din verksamhet utifrån ditt hem hjälper till exempel att hålla din verksamhet överhuvudtaget, har inkomstskattfördelar , och om du kan arbeta hemma kan det vara ett bra sätt att stanna hemma hos dina barn samtidigt som de gör en inkomst .
Är du redo att starta ett hemföretag? Och om du bara inte vet vilken affärsidé du vill fortsätta, så är de 10 bästa affärsmöjligheterna för nu och imorgon .
Innan du gör ditt hem egendom till en inkomstfastighet
Det finns två viktiga punkter att tänka på innan du slänger ned slängbroen på ditt slott. Den första är försäkringsrisk. Om du använder fastigheten på sätt som inte anges på din försäkring, kan din försäkring (och sannolikt) bli ogiltigförklarad vid brand, översvämning eller annan katastrof. Men du bestämmer dig för att använda din egendom du måste skaffa rätt försäkringsskydd .
Den andra är att se till att du inte tar på mer än du kan hantera. Renoveringar kan vara fysiskt försök och dyra. Och inte alla är skurna ut för att vara värd för en Bed and Breakfast eller ett bröllopsmiljö.
Men om du har tänkt noga på båda dessa saker, varför vänta och se om du gör några pengar ur ditt hem när du kan tjäna pengar på det nu?