Det blir allt mer än att ha en webbplats, en effektiv Facebook-sida och en medioker fastighetsblogg.
Du behöver laserskarpa strategier för att hitta nya kunder och bra försäljningsmöjligheter. Nu är det dags att marknadsföra dig själv online och skörda fördelarna med internetmarknadsföring på fastigheter.
Här är några av de bästa metoderna när det gäller att framgångsrikt marknadsföra din fastighetsaffär på internet.
1. Responsive (Mobile-Friendly) Web Design
Eftersom fler personer ser online innehåll med mobila enheter som smartphones måste du se till att dina webbsidor sticker ut på den mindre skärmen. Framtida hus är i sig visuella och måste ses i sitt bästa ljus för att locka till sig framtidsutsikter. Därför måste din egen design vara flytande, dvs dina bilder och text måste smidigt överföras från traditionella stationära datorer till mindre maskiner.
Responsive device design kommer att översättas till fler visningar, ledningar och försäljning eftersom människor kommer att uppskatta din webbplats tillgänglighet från flera enheter. Till exempel kan attraktiv omslagskonst lägga sizzle i både din sociala medieprofil och dina mobilsidor.
Du vill också se till att du optimerar ditt e-postmeddelande för mobilmarknadsföring och följer bästa praxis för e-postmarknadsföring på mobilen .
Hur ser din webbplats på en mobil enhet? Om det inte är bra, svårt att läsa, och inte optimerat än du säkert förlorar leads, listor och försäljning.
2. Håll kontakten med den lokala marknaden
Dessa dagar, med hjälp av kraften i online-fastighetsservice kan du hjälpa dig att rikta dig mot specifika marknader.
Båda köpare (särskilt tekniskt kunniga, första gången köpare) och säljare gillar att undersöka potentiella hem i sin fritid, och kommer att ägna så många timmar till deras sökning som krävs. Möt dem där de spenderar mest tid.
På en lokal marknad vill folk ha fastighetsmäklare att producera detaljer om demografi och stadsdelar, inklusive:
- Skolor och lekplatser
- Shopping faciliteter
- Skatterätt och utvärderingar
- HousingpPrice varierar
- Fastighetstyper
I allmänhet kan den mer relevanta informationen du ger bättre.
3. Bygg din e-postprospekt och köpare lista
Du kan inte konvertera en besökare till en husköpare över natten, men om du tar sin kontaktinformation får du chansen att göra intryck som fastighetsexpert i flera veckor eller månader (eller till och med år). E-postmarknadsföring kan bli ett effektivt verktyg för öppna husinbjudningar, månatliga marknadsuppdateringar och erbjuda användbara tips till personer i övergång.
Människor kanske inte är redo att köpa eller sälja just nu, men när de är så kommer du att ha toppen av medvetenheten och vara deras go-to agent eftersom du har haft regelbunden kontakt med användbar information och har etablerat dig som auktoritet i din marknad.
Se också: 3 skäl att du måste använda e-postmarknadsföring i ditt företag
4. Uppmuntra kundrecensioner på High Traffic Real Estate Sites
När du framgångsrikt fullbordar bostadstransaktioner är det viktigt att använda de positiva relationer som utvecklats för att bygga upp ditt rykte. Förutom att hålla en profil på de bästa hemnoteringsnäten, bjuda in dina kunder att lämna in en recension av ditt arbete. Hemsidor som Zillow.com och Homes.com får miljontals visningar varje månad, och mycket av den här trafiken riktar sig till bostadspersonal som du. Vänd de bästa recensionerna till testimonials för din webbplats. Att hävda ditt företag på Google och få recensioner där kan hjälpa dig att få högre rankningar för sökmotorer också.
Du vill vara säker på att ta itu med eventuella negativa recensioner med bästa praxis på nätet om rykte och ha ett system för att övervaka och reagera på kommentarer om sociala medier.
5. Använd stora attraktiva täckningsfoton
Hus är avsedda att vara uppvisade både från insidan och utsidan, så använd framsidan av din fastighetstratt för att visa dem i sitt bästa ljus. Att lägga till en länk är användbar eftersom folk kan få tillgång till specifika uppgifter om dina bostadsrätter, eller en mobilapp eller en kommande händelse.
Täck bilder som markerar en av dina bästa egenskaper kan vara särskilt effektiva på webbplatser som Twitter, Google+ och LinkedIn.
Se också: den bästa tiden att skicka på Twitter , Facebook och LinkedIn .
6. Svara på frågor om fastighetsforum och lokala Facebook-grupper
Forum är fortfarande populära och effektiva mötesplatser för köpare, säljare och fastighetsmäklare. Att svara på några få frågor kan förbättra ditt rykte och uppmuntra människor att besöka dina sociala medier profiler på annat håll. Så småningom kanske de kanske vill träffas med dig personligen.
Diskutera dig själv att använda trettio (30) minuter dagligen (högst) för att svara på goda frågor och engagera dig med potentiella kunder.
Ett annat bra tillfälle är att gå med i lokala Facebook-grupper i ditt samhälle och vara en användbar resurs också. Du skulle bli förvånad hur många köpare och säljare som leder kan du generera gratis från sociala medier.
Se också: 3 Forummarknadsföringstips för att nå fler människor och få mer trafik
7. Använda videor i din online-marknadsföring
Om du inte använder video som en del av din marknadsföringsstrategi än, borde du vara. Enligt Mashable föredrar en massiv 73% av husägare att anställa ett noteringsagent som använder onlinevideo. Enligt Aaron Miller från AgentHacks.com, "De två nycklarna är först för att övervinna rädslan och vara inte rädd att placera dig där ute. För det andra, skämmas inte av de tekniska utmaningarna med onlinevideo. "Miller fortsätter ..." Det finns många avancerade avancerade videor där ute, men de görs vanligen av dyra byråer. När du precis börjat är en smarttelefonkamera mer än tillräcklig för att ta bilder av högkvalitativ kvalitet. "
Om du letar efter idéer om vad du ska spela in kan du alltid komma igång med en agent bio video, videor av dina fastighetsförteckningar, samt göra virtuella öppna hus på Facebook Live .
Slutsats
Fastighetssucces kräver inte att du blir en datorexpert i sig. Men med hjälp av de elektroniska verktygen till ditt förfogande kan du ge kanten mot både lokal och nationell konkurrens. Genom att följa ovanstående råd kommer du att öka din profil och locka till en mer allvarlig, välbärgad kundkrets.