Vad är syftet med deras jobb?
För att sätta en finare punkt på det, övervakar byggnadschefer och leder en rad byggprojekt från början till slut.
Konstruktion driver gambiten mellan mindre renoveringar och ombyggnadsarbeten till större kommersiella projekt, som kontorsbyggnader, sjukhus och skolor.
Nästan 75 procent av byggförvaltare i Amerika är oberoende entreprenörer anställda av kunder som behöver chefer med särskild arbetslivserfarenhet. Ett ökande antal av dessa kunder kräver en utbildning bakgrund för sina chefer som innehåller minst en kandidatexamen i ett relaterat område. Enligt presidiet för arbetsstatistik ligger medianårslön för byggförvaltare i Amerika i intervallet $ 82.790.
Byggnadschef kontra General Contractor
Medan begreppen "byggnadschef" och "allmän entreprenör" ofta används omväxlande, finns det faktiskt tydliga skillnader mellan dem. Byggnadschefer är vanligtvis inblandade i ett givet projekt från början till slut. De hjälper kunderna med inledande planering, tillsammans med urvalet av projektets generella entreprenör och arkitekt.
I vissa fall tjänar byggförvaltare dock i en separat kapacitet som den allmänna entreprenören.
Ansvar för en byggnadschef
Det finns vissa uppgifter som utförs av byggförvaltare. Dessa inkluderar:
Kvalitetshantering. Byggprojekt involverar ofta ett antal entreprenörer och underleverantörer.
En av byggnadschefens viktigaste jobb är att säkerställa att alla arbetar kvalitetsarbete och inte skär några hörn längs vägen.
Kostnadshantering. En bra byggnadschef är ständigt ovanpå kostnaderna och gör nödvändiga justeringar när oväntade komplikationer eller problem uppstår.
Säkerhetshantering. Byggförvaltare måste kunna identifiera och eliminera eventuella säkerhetsrisker för det bästa för alla på arbetsplatsen.
Kontraktsförvaltning. Det är byggnadschefens uppgift att se till att varje bestämmelse i kontraktet uppfylls och att alla berörda parter är glada.
Utöver allt annat måste byggförvaltare hålla alla berörda parter välinformerade under hela projektet. Det inkluderar klienten, arkitekten och eventuella entreprenörer eller underleverantörer. Om problem uppstår måste chefen vara i stånd att omedelbart hantera dem.
Vill du bli byggnadschef?
Som vi redan har sett, är en byggnadschef (särskilt i USA) mycket mer än att bara läsa ritningar eller stämma överens om kvaliteten på det arbete som görs. Goda är kunniga om alla vanliga byggkoder och förstår vikten av grön arkitektur.
De måste vara skickliga med branschspecifik mjukvara och ha en bra kunskap om alla aspekter av jobbet i allmänhet.
Dessa dagar, medan det är värdefullt, är arbetslivserfarenhet ensam inte tillräckligt. Klienter i ökande antal kräver att byggförvaltare håller minst en kandidatexamen i byggnadsvetenskap eller en relaterad disciplin, som byggnadsingenjör och i själva verket bygghantering.
Som en del av en relaterad studie studerar aspirerade konstruktionsledare traditionella ämnen som statistik, matematik, arkitektur och informationsteknik. De får också specialutbildning i ämnen som webbdesign och planering, tillämpning av byggkoder, schemaläggning och kostnadsberäkning.
Konstruktionsledare har utmärkta kommunikationsförmåga och kan leda ett varierat team.
Det laget omfattar alla som är involverade i processen från platsarbetarna till kunden till designers, arkitekter och hantverkare. Eftersom de flesta byggmiljöer är snabba och hålls till snäva tidsfrister, är möjligheten att effektivt multitask också ett måste för en framgångsrik byggnadschef.
Slutligen vill kunder idag oftare ha en certifierad byggnadschef för sina projekt. När en aspirerande chef har någon verklig erfarenhet är det i hans eller hennes bästa intresse att få några branschcertifiering. Construction Management Association of America (CMAA) och American Institute of Constructors (AIC) erbjuder certifieringar som är i hög efterfrågan. Dessa certifieringar delas ut på grundval av en persons utbildningsnivå, verkliga erfarenheter och övergripande kunskaper om principerna för bygghantering i kombination med en skriftlig tentamen.