Hyresvärden och hyresgästers deposition
8 Grunderna i Minnesota säkerhetslagstiftning
- Säkerhetsinkomstbegränsning-ingen begränsning
- Lagring av insättning - måste placeras i räntebärande konto
- Samla in insättning - Ska anmäla hyresgäst för hälso- eller säkerhetsöverträdelser eller pågående avskärmning.
- Skriftligt meddelande - Ska ge kvitto om hyresgästen betalar kontant
- Hålla deposition-obetalda hyror, skador, brott mot hyresavtal
- Genomgångskontroll - Ej obligatorisk
- Återbetalning - Inom tre veckor av hyresgästen flyttas ut
- Försäljning av egendom - måste återlämnas till hyresgäster eller överlåtas till ny ägare
Finns det en säkerhetsgräns i Minnesota?
Nej. Det finns ingen statlig gräns för det maximala beloppet som en hyresvärd i Minnesota kan debitera hyresgästen som en deposition. Du bör alltid kolla med din lokala stad eller kommun för att avgöra om ytterligare regler kan gälla.
Hur måste man lagra depositionen i Minnesota?
Säkerhetsdepositioner i Minnesota måste lagras i ett räntebärande konto. Kontot måste bära ränta med en procentsats om en procent per år.
Vad måste en hyresvärd meddela hyresgästen om efter att ha samlat in en deposition?
Innan du accepterar en deposition från en hyresgäst måste en hyresvärd underrätta hyresgästen om eventuella bristande byggnader eller hälsokoder som hotar hyresgästenas säkerhet.
Kompletta krav finns i Minnesota Statutes § 504B.195.
Dessutom kan hyresvärdar som har anmälts av en pågående avskärmning på deras egendom kunna meddela varje hyresgäst eller potentiell hyresgäst att fastigheten står inför avskärmning. Du kan höra Minnesota Statutes §504B.151 för undantag till denna anmälan.
Är skriftligt meddelande som krävs efter mottagandet av depositionen i Minnesota?
Om hyresgästen betalar depositionen kontant måste en hyresvärd i Minnesota ge hyresgästen ett kvitto. Om kontantavgiften betalas personligen måste hyresvärden omedelbart lämna ett kvitto. Om kontanter insättning inte görs personligen har hyresvärden tre dagar från mottagandet av insättningen för att ge hyresgästen ett kvitto.
Vilka orsaker kan du behålla hyresgästens deposition i Minnesota?
En hyresvärd kan behålla hela eller en del av hyresgästens deposition av följande skäl:
- Att täcka obetald hyra
- Skador i överskott av normal slitage
- Övriga överträdelser av hyresavtalet
Är en genomgångsinspektion nödvändig i Minnesota?
I Minnesota, är en genomgångsinspektion inte nödvändig när en hyresgäst flyttar ut .
När måste du återlämna en hyresgästs deposition i Minnesota?
- När:
I Minnesota måste en hyresvärd typiskt returnera en hyresgästs deposition inom tre veckor efter hyresgästens utflyttning. Undantaget från denna regel är om hyresgästen måste flytta ut eftersom hela byggnaden eller hyresgästens enhet har blivit fördömd. I det här fallet har hyresvärden endast fem dagar från hyresgästens utflyttning för att återlämna hyresgästens deposition.
- Hur:
Hyresvärden måste returnera hyresgästens deposition, minus eventuella avdrag, tillsammans med eventuella ränta som har uppkommit på depositionen. Deponeringen måste skickas via förstklassigt certifierat brev till den vidarebefordringsadress som hyresgästen har lämnat eller måste levereras till hyresgästen personligen.
- avdrag:
Om avdrag har gjorts från insättningen måste hyresvärden tillhandahålla en skriftlig specificerad lista med motiveringen för avdrag och det belopp som har dras av.
- Felaktigt avstående:
Hyresvärdar som inte återlämnar en hyresgästs deposition enligt dessa regler eller som felaktigt hämmar hyresgästens deposition skulle kunna ansvara för upp till dubbelt så mycket som felaktigt hölls och eventuella räntor plus 500 kr i skadestånd.
Vad händer med depositionen om du säljer din hyresfastighet?
Om du säljer din egendom eller egendomen ändras ägandet, inom 60 dagar efter det här äganderättet måste du göra något av två saker:
- Återlämna depositionen till hyresgästen plus eventuell upplupen ränta
eller - Överför depositionen plus eventuell upplupen ränta till den nya ägaren och meddela hyresgästen skriftligen om namn och adress till den nya ägaren och beloppet som överförs. Hyresgästen har 20 dagar från denna anmälan för att bestrida beloppet som överförs om han eller hon anser att det är felaktigt.
Vad är Minnesota säkerhetslagstiftning?
För den ursprungliga texten till lagen om säkerhetsdepositioner i delstaten Minnesota, var vänlig kontakta Minnesota Statutes Anm. §§ 504B.118, 504B.151, 504B.178 och 504B.195.